Εάν θέλετε να φτιάξετε ένα προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα χρησιμοποιώντας γρήγορες εγκαταστάσεις.Με αυτές τις γρήγορες κατασκευές, μπορείτε να φτιάξετε το σπίτι σας μέσα σε λίγες μέρες ή εβδομάδες.Μπορείτε επίσης να προσαρμόσετε το σπίτι σας και να λάβετε άδεια χωροθέτησης για το νέο σας σπίτι, εάν χρειάζεται.
Κατασκευάστε ένα προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι σε λίγες μέρες ή εβδομάδες
Εάν θέλετε να χτίσετε ένα σπίτι σε σύντομο χρονικό διάστημα, τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να το κάνετε.Αυτά τα σπίτια είναι πλήρως τελειωμένα και μπορούν να τελειώσουν σε λίγες μέρες ή εβδομάδες.Αυτά τα σπίτια είναι επίσης λιγότερο ακριβά στην κατασκευή από τα σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδί.Οι κατασκευαστές αρθρωτών κατοικιών αγοράζουν υλικά χύμα και μεταφέρουν αυτές τις οικονομίες στους πελάτες τους, ώστε να μπορούν να προσφέρουν καλύτερες τιμές.Ωστόσο, αυτό σημαίνει ότι πρέπει να είστε προσεκτικοί με τον προϋπολογισμό σας εάν έχετε περιορισμένο προϋπολογισμό.
Η πρώτη φάση της κατασκευής ενός προκατασκευασμένου αρθρωτού σπιτιού περιλαμβάνει σχεδιασμό.Ανάλογα με την τοποθεσία σας, μπορεί να χρειαστούν αρκετές εβδομάδες για να ολοκληρωθεί αυτή η φάση.Η φάση του σχεδιασμού μπορεί να περιλαμβάνει την εξασφάλιση οικοδομικών αδειών, την οριστικοποίηση των λεπτομερειών του σπιτιού και τη συνέντευξη από έναν γενικό εργολάβο.Ορισμένοι κατασκευαστές προκατασκευών μπορούν ακόμη και να αναλάβουν αυτές τις εργασίες για εσάς.Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα λάθη σε αυτό το στάδιο μπορεί να είναι πολύ δαπανηρά για τον κατασκευαστή.
Μόλις αποφασίσετε για το σχεδιασμό του προκατασκευασμένου σπιτιού σας, το επόμενο βήμα είναι να επιλέξετε μια τοποθεσία για την κατασκευή.Αυτή η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει μερικές εβδομάδες, αλλά πιο περίπλοκα σχέδια μπορεί να χρειαστούν αρκετούς μήνες.Επιπλέον, θα χρειαστεί να προετοιμάσετε την τοποθεσία για κατασκευή.Αυτό το στάδιο θα εξαρτηθεί από τον κατασκευαστή που έχετε επιλέξει.Η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει μερικές ημέρες ή έως και έναν μήνα, ανάλογα με τον φόρτο εργασίας του κατασκευαστή σας.
Εξοικονομήστε χρόνο και χρήμα
Τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια συνήθως κατασκευάζονται σε εργοστάσιο.Ωστόσο, η διαδικασία μπορεί να είναι χρονοβόρα και δαπανηρή.Εάν δεν είστε εξοικειωμένοι με αυτήν τη μέθοδο, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι απαιτεί πολλά στάδια, συμπεριλαμβανομένης της προετοιμασίας του χώρου, της εκσκαφής και της ταξινόμησης.Ορισμένα από αυτά τα στάδια απαιτούν την πρόσληψη γενικού εργολάβου.Όταν επιλέγετε έναν ανάδοχο, λάβετε υπόψη το επίπεδο συμμετοχής, την τιμή και την ποιότητα των υπηρεσιών.
Το κόστος της προκατασκευαστικής κατασκευής είναι σημαντικά μικρότερο από ό,τι για τα σπίτια με ραβδιά.Το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι ποικίλλει, ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού, αλλά είναι γενικά λιγότερο από 150 έως 400 $ ανά τετραγωνικό πόδι.Πολλά προκατασκευασμένα σπίτια περιλαμβάνουν εσωτερικά φωτιστικά και συσκευές, δάπεδα και μόνωση.Περιλαμβάνουν επίσης καλωδιώσεις για ηλεκτρικά, παράθυρα και πόρτες.
Η φάση κατασκευής μπορεί να διαρκέσει έως και τρεις μήνες.Η μέση διάρκεια κατασκευής μιας μονοκατοικίας διαρκεί επτά μήνες.Επιπλέον, εάν το σπίτι χτιστεί στην ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη, μπορεί να διαρκέσει έως και οκτώ μήνες.Γενικά, τα προκατασκευασμένα σπίτια μπορούν να εξοικονομήσουν δύο έως τέσσερις μήνες από τη διαδικασία κατασκευής, ανάλογα με τον κατασκευαστή και την τοποθεσία.
Ένα αρθρωτό σπίτι μπορεί να κυμαίνεται σε μέγεθος από ένα υπνοδωμάτιο έως πέντε.Ωστόσο, τα μεγαλύτερα σπίτια χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να ολοκληρωθούν και απαιτούν περισσότερο χώρο.
Προσαρμόστε το σπίτι σας
Εάν είστε έτοιμοι να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας, σκεφτείτε τα αρθρωτά σπίτια.Μπορείτε να επιλέξετε ένα αρθρωτό σπίτι με ένα ευρύ φάσμα επιλογών σχεδιασμού για να καλύψετε τις ανάγκες της οικογένειάς σας.Τα αρθρωτά σπίτια σάς επιτρέπουν επίσης να προσαρμόσετε κάθε στοιχείο του σπιτιού ώστε να ταιριάζει στο δικό σας στυλ.
Τα αρθρωτά σπίτια εγκαθίστανται γρήγορα και εύκολα.Τα κτίρια Meka Modular μπορούν να παραδοθούν στον ιστότοπό σας μέσα σε λίγες ώρες.Αυτά τα κτίρια κατασκευάζονται σε εργοστάσια ελεγχόμενα από το κλίμα, διασφαλίζοντας τη βέλτιστη ποιότητα και αξία.Πληρούν επίσης τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες και επιτρέπονται σαν να ήταν κατασκευασμένα σε εργοτάξιο.
Τα αρθρωτά σπίτια είναι μια οικονομική εναλλακτική στην παραδοσιακή διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής.Προσυναρμολογούνται σε εργοστάσιο και μεταφέρονται στον χώρο όπου τοποθετούνται από επαγγελματίες.Όσοι κάνουν τις εγκαταστάσεις γνωρίζουν για τις τοπικές οικοδομικές άδειες και τους νόμους περί χωροταξίας και μπορούν να προσαρμόσουν το σχέδιο για να ταιριάζει στις ανάγκες σας.Τα αρθρωτά σπίτια είναι επίσης χτισμένα σε θεμέλια, επιτρέποντάς τους να μεταφέρονται στον χώρο σας με ευκολία.
Μπορείτε να επιλέξετε τη διάταξη του προκατασκευασμένου σπιτιού για να καλύψετε τις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας.Οι περισσότεροι κατασκευαστές προσφέρουν μια ποικιλία φινιρισμάτων και αναβαθμίσεων.Άλλοι σας επιτρέπουν να αλλάξετε τη διάταξη του σπιτιού, αν και αυτό θα αυξήσει το κόστος.Ενώ η τιμή ενός προκατασκευασμένου σπιτιού είναι σημαντικά μικρότερη από ένα σπίτι που έχει κατασκευαστεί κατά παραγγελία, θα πρέπει να γνωρίζετε το κόστος.Ένα προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι απαιτεί συνήθως προκαταβολή μεταξύ 10% και 15% της τιμής του σπιτιού.
Πάρτε άδεια χωροθέτησης
Η λήψη άδειας χωροταξίας για μια προκατασκευασμένη αρθρωτή κατοικία είναι ζωτικής σημασίας για την έγκριση του κατασκευαστικού σας έργου.Ο δήμος επιθεωρεί το εργοτάξιο και το κατασκευαστικό έργο για να διασφαλίσει ότι τηρούνται όλες οι νομικές ρυθμίσεις.Εάν το έργο σας δεν πληροί όλες αυτές τις απαιτήσεις, δεν θα επιτρέπεται.Ευτυχώς, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να λάβετε την άδεια που χρειάζεστε, συμπεριλαμβανομένης της επικοινωνίας με τον τοπικό υπάλληλο του κτιρίου σας και της πρόσληψης ενός συμβούλου για να ελέγξει τις ενότητες σας.
Για να λάβετε άδεια χωροθέτησης για γρήγορες εγκαταστάσεις αρθρωτών σπιτιών Prefab, πρέπει να λάβετε ένα έγγραφο αίτησης από το δημοτικό σας όργανο διοίκησης.Το έγγραφο της αίτησης πρέπει να εγκριθεί από τη Διεύθυνση Κτηματολογίου.Ένας αρχιτέκτονας θα προετοιμάσει ένα σχέδιο που να πληροί τις τοπικές απαιτήσεις κτιρίου.Θα προετοιμάσουν επίσης δομικά, ηλεκτρολογικά και μηχανολογικά σχέδια για το σπίτι σας.Το σχέδιο πρέπει να υποβληθεί στον δήμο για να ζητηθεί φάκελος άδειας.Εάν το έργο δεν πληροί τους τοπικούς κανονισμούς, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για μια μικρή απόκλιση ή να τροποποιήσετε τον κανονισμό για τη χωροθέτησή σας.
Κατά την κατασκευή αρθρωτών κατοικιών, πρέπει να λάβετε τις κατάλληλες άδειες από το τοπικό τμήμα δόμησης.Στο Οντάριο, γίνεται αναφορά στον Οικοδομικό Κώδικα και στα πρότυπα CSA A277.Πρέπει επίσης να επικοινωνήσετε με τον δήμο σας για να μάθετε τις διαδικασίες για την επιθεώρηση δομοστοιχειωτών κατοικιών εκτός έδρας.
Συνεργαστείτε με εργολάβο
Εάν θέλετε να αρχίσετε να χρησιμοποιείτε γρήγορα ένα προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι, θα πρέπει να συνεργαστείτε με έναν ανάδοχο.Η συνεργασία με έναν εργολάβο θα καταστήσει τη διαδικασία να φέρετε το σπίτι σας στο έδαφος πιο γρήγορη και ευκολότερη.Θα δημιουργήσουν έναν χώρο σκηνής, θα παραγγείλουν υλικά και θα κανονίσουν την παράδοση στον χώρο.Η επιτόπια κατασκευή είναι συχνά ταχύτερη από τις προκατασκευασμένες παραδόσεις, επειδή τα υλικά μπορούν να παραδοθούν σε μικρότερες παρτίδες.
Ένα από τα μεγαλύτερα μειονεκτήματα των αρθρωτών κατοικιών είναι ότι απαιτούν μια επίπεδη τοποθεσία και μια τέλεια βάση.Ένα άλλο μειονέκτημα είναι ότι μπορεί να μην μπορείτε να προσθέσετε προσωπικές πινελιές.Δεδομένου ότι αυτά τα σπίτια κατασκευάζονται σε εργοστάσιο, δεν περιλαμβάνουν άλλα στοιχεία όπως δάπεδα από σκυρόδεμα, σκάλες και συνδέσμους κοινής ωφέλειας.Η βασική τιμή ενός αρθρωτού σπιτιού μπορεί να μην περιλαμβάνει αυτά τα πρόσθετα, οπότε φροντίστε να ψωνίσετε.
Μόλις αποφασίσετε για ένα σπίτι και έχετε επιλέξει έναν ανάδοχο, το επόμενο βήμα είναι να χρηματοδοτήσετε το νέο σας σπίτι.Η διαδικασία χρηματοδότησης για τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι παρόμοια με αυτή των κατοικιών με ραβδί.Ενώ θα πρέπει να πληρώσετε μεγαλύτερη προκαταβολή, οι περισσότερες τράπεζες θα εγκρίνουν το κατασκευαστικό σας δάνειο.
Τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι επίσης φθηνότερα από τα σπίτια που κατασκευάζονται με ξύλο.Επειδή κατασκευάζονται σε εργοστάσια, το κόστος υλικών και εργασίας είναι χαμηλότερο.Οι ταχύτεροι χρόνοι κατασκευής εξοικονομούν επίσης χρήματα.Σε γενικές γραμμές, τα προκατασκευασμένα σπίτια κοστίζουν περίπου $150 έως $400 ανά τετραγωνικό πόδι.Ίσως χρειαστεί να πληρώσετε επιπλέον για εξωραϊσμό, γκαράζ και ηλεκτρικές συνδέσεις.
Επιλέξτε έναν κατασκευαστή
Εάν σκέφτεστε να φτιάξετε ένα αρθρωτό σπίτι, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αποφασίσετε ποια εταιρεία θα χρησιμοποιήσετε.Για παράδειγμα, ο χρόνος που χρειάζεται μια κατασκευαστική εταιρεία για να παραδώσει το σπίτι σας στην τοποθεσία μπορεί να ποικίλλει.Θα πρέπει επίσης να εξετάσετε το χρονοδιάγραμμα του γενικού εργολάβου σας, το οποίο μπορεί να επηρεάσει το πόσο γρήγορα θα ολοκληρωθεί το σπίτι σας.
Ένα σημαντικό στοιχείο για τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι η ανθεκτικότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται.Τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι κατασκευασμένα από υλικά που είναι ελαφριά και ανθεκτικά.Ενώ δεν μπορεί να είναι προκατασκευασμένο κάθε στοιχείο ενός κτιρίου, η πλειοψηφία των δομικών στοιχείων είναι.Αυτό σημαίνει ότι η συνολική διαδικασία κατασκευής μπορεί να είναι πιο αποτελεσματική.Επιπλέον, υπάρχει λιγότερη ανάγκη για επιτόπια εργασία και ενέργεια.Η διαδικασία κατασκευής ενός προκατασκευασμένου αρθρωτού σπιτιού είναι πιο φιλική προς το περιβάλλον από μια παραδοσιακή μέθοδο κατασκευής.
Εκτός από την ποιότητα, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη και το κόστος.Τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια είναι συχνά πολύ φθηνότερα από τα σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδί, επομένως θα θέλετε να είστε σίγουροι ότι μπορείτε να τα αντέξετε οικονομικά.Θα πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε τι περιλαμβάνεται στη συσκευασία, συμπεριλαμβανομένων των συσκευών, των παραθύρων και των φωτιστικών.Όταν αποφασίζετε ποιον κατασκευαστή να χρησιμοποιήσετε, αναζητήστε μια εταιρεία που προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών.
Εάν σκέφτεστε να φτιάξετε ένα προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι, θα πρέπει να λάβετε υπόψη την αξία μεταπώλησης του νέου σας σπιτιού.Δεδομένου ότι οι αρθρωτές μονάδες σας είναι προκατασκευασμένες, θα πρέπει να επιλέξετε μια τοποθεσία που θα αυξήσει την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας.Θα θελήσετε επίσης να βεβαιωθείτε ότι το εξωτερικό του σπιτιού σας είναι σε καλή κατάσταση.Η αποσυμφόρηση και οι μικρές επισκευές θα βελτιώσουν την ελκυστικότητα του σπιτιού σας.
