Τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να χτίσετε γρήγορα ένα νέο σπίτι, αλλά μπορεί να έχουν μερικά μειονεκτήματα.Εάν έχετε περιορισμένο προϋπολογισμό, θέλετε να χτίσετε ένα πράσινο σπίτι ή απλά θέλετε να εξοικονομήσετε χρόνο, τα αρθρωτά σπίτια μπορεί να είναι κατάλληλα για εσάς.Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα κοινά προβλήματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν κάνετε την αγορά.
Γιατί δεν πρέπει να τρώτε προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια
Αν θέλετε να χτίσετε γρήγορα ένα σπίτι, τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια είναι μια επιλογή.Φτάνουν μερικώς κατασκευασμένοι, γεγονός που μειώνει την εργασία στο εργοτάξιο.Επιπλέον, τα προκατασκευασμένα σπίτια δεν είναι τόσο ευαίσθητα σε καθυστερήσεις λόγω καιρικών συνθηκών ή προβλημάτων αδειοδότησης.
Το μειονέκτημα των προκατασκευασμένων σπονδυλωτών σπιτιών είναι ότι δεν μπορούν να προσαρμοστούν πλήρως, επομένως ίσως χρειαστεί να συμβιβαστείτε με μια κάτοψη που δεν ταιριάζει με το ιδανικό σας όραμα.Για πολλούς επίδοξους ιδιοκτήτες σπιτιού, αυτό θα μπορούσε να είναι μια διακοπή συμφωνίας.Θα πρέπει να αποφασίσετε εάν είναι σημαντικό να έχετε επιλογές προσαρμογής.
Ενεργειακής απόδοσης
Η ενεργειακή απόδοση είναι ένας σημαντικός παράγοντας κατά την επιλογή ενός προκατασκευασμένου αρθρωτού σπιτιού.Πολλά προκατασκευασμένα έχουν παράθυρα τελευταίας τεχνολογίας και στενές ραφές για να κρατούν τη θερμότητα μέσα.Μια καλής ποιότητας προκατασκευασμένη μπορεί επίσης να είναι μηδενική, παράγοντας αρκετή ανανεώσιμη ενέργεια για ολόκληρο το σπίτι.Σε σύγκριση με τα σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδί, τα προκατασκευασμένα σπίτια μπορεί να είναι εξαιρετικά ενεργειακά αποδοτικά.Επιπλέον, τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια περιλαμβάνουν όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό από την αρχή.
Εκτός από την ενεργειακή του απόδοση, ένα προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι είναι επίσης γρήγορο στην εγκατάσταση, επομένως είναι μια ελκυστική επιλογή για άτομα με περιορισμένο χρόνο και χρήματα.Επιπλέον, ένα αρθρωτό σπίτι είναι μια εξαιρετική επιλογή για απομακρυσμένες περιοχές, επειδή οι εργολάβοι μπορούν εύκολα να μεταφέρουν τις μονάδες στην τοποθεσία.Τελικά, είναι στο χέρι σας να αποφασίσετε ποιο προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι θα ταιριάζει καλύτερα στον τρόπο ζωής και τον προϋπολογισμό σας.Θα εκπλαγείτε με τα πολυάριθμα οφέλη ενός αρθρωτού σπιτιού.
Τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια είναι επίσης πιο προσιτά από τα σπίτια που κατασκευάζονται στο εργοτάξιο, καθώς μπορούν να κατασκευαστούν σε ελεγχόμενο περιβάλλον.Αν και ορισμένα κόστη επηρεάζονται από την αγορά, τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι πιο ανταγωνιστικά και πωλούνται συνήθως σε τιμή χαμηλότερη από ό,τι συγκρίσιμες κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί σε εργοτάξιο.Σύμφωνα με τον Tedd Benson, τον ιδρυτή της Unity Homes, ένα προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί με λιγότερο από $200 ανά τετραγωνικό πόδι.
Ενώ το προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι είναι συνήθως πιο προσιτό από ένα παραδοσιακό σπίτι, είναι συχνά πιο δύσκολο να γίνουν μικρές αλλαγές στην κάτοψη.Επειδή είναι κατασκευασμένο εκτός του εργοταξίου, οι περισσότεροι κατασκευαστές προκατασκευασμένων προϊόντων χρησιμοποιούν απλά σχέδια και διατάξεις.Με τα χρόνια, ωστόσο, ορισμένοι κατασκευαστές κατάφεραν να επεκτείνουν τις δυνατότητες των σχεδίων τους.
Η ενεργειακή απόδοση της γρήγορης εγκατάστασης προκατασκευασμένων αρθρωτών σπιτιών ωφελεί το περιβάλλον.Ένα παραδοσιακό σπίτι μπορεί να χρειαστούν επτά μήνες για να κατασκευαστεί, γεγονός που καθιστά την ενεργειακή απόδοση των προκατασκευασμένων σπιτιών σημαντικό παράγοντα.Αντίθετα, ένα αρθρωτό σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί σε εσωτερικούς χώρους μέσα σε λίγες μέρες.Εκτός από την ενεργειακή απόδοση, τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι επίσης εξαιρετικά για όσους προτιμούν ένα φιλικό προς το περιβάλλον σχέδιο.
Τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι φθηνότερα στην κατασκευή από τα σπίτια που κατασκευάζονται με ξύλο και το κόστος των υλικών μειώνεται από τη διαδικασία κατασκευής στο εργοστάσιο.Τα εργοστάσια αγοράζουν υλικά χύμα, πράγμα που σημαίνει χαμηλότερο κόστος εργασίας.Η διαδικασία κατασκευής είναι επίσης ταχύτερη, γεγονός που μειώνει το χρόνο και τα έξοδα.Ορισμένες εταιρείες προκατασκευασμένων προϊόντων μπορούν ακόμη και να χειριστούν τη διαδικασία αδειοδότησης για εσάς.
Εκτός από το χαμηλό κόστος, ένα προκατασκευασμένο σπίτι είναι πιο ασφαλές από ένα παραδοσιακό.Επειδή είναι επικαλυμμένα, αντέχουν σε ακραίες καιρικές συνθήκες.Είναι επίσης κατασκευασμένα για να πληρούν τους κανονισμούς χωροταξίας και τους οικοδομικούς κώδικες.Ωστόσο, μερικοί άνθρωποι μπορεί να χρειαστεί να προσλάβουν έναν τοπικό εργολάβο για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και το ίδρυμα.Μπορεί επίσης να χρειαστούν μια εταιρεία εξωραϊσμού ή έναν κατασκευαστή δρόμου.
Τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια είναι συνήθως πιο ενεργειακά αποδοτικά από τα τροχόσπιτα.Εκτός από το ότι δεν απαιτούν αρχιτέκτονες και σχεδιαστές, τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι συχνά πολύ φθηνότερα από τα σπίτια που χτίζονται με ξύλο.Συνήθως, τα αρθρωτά σπίτια είναι 15 έως 20 τοις εκατό λιγότερο ακριβά από τα σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδί.
Κόστος προκατασκευασμένων αρθρωτών κατοικιών
Τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια είναι συχνά φθηνότερα από τα σπίτια που κατασκευάζονται στο εργοτάξιο και μπορούν να εγκατασταθούν γρήγορα και εύκολα.Η εγκατάσταση μπορεί να διαρκέσει μόλις τέσσερις έως έξι μήνες.Το κόστος μπορεί να κυμαίνεται από περίπου $500 έως $800 ανά τετραγωνικό πόδι και εξαρτώνται από τον τύπο του σπιτιού και τις εξωτερικές βελτιώσεις.Τα περισσότερα αρθρωτά σπίτια δεν διαθέτουν γραμμές κοινής ωφέλειας, επομένως ο ανάδοχος θα πρέπει να εκτελέσει τις γραμμές.Αυτή η υπηρεσία εγκατάστασης μπορεί να κοστίζει από 2.500 $ έως 25.000 $ και η τιμή είναι συνήθως υψηλότερη εάν το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή.
Οι τιμές για ένα διώροφο προκατασκευασμένο αρθρωτό σπίτι τριών υπνοδωματίων μπορεί να είναι από 75.000 $ έως 188.000 $, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και την προσαρμογή.Ενώ το βασικό μοντέλο κοστίζει περίπου $50-100, μια προσαρμοσμένη μονάδα θα κοστίζει μεταξύ $120-$230.Για ένα προκατασκευασμένο τεσσάρων υπνοδωματίων, η τιμή ανά τετραγωνικό πόδι κυμαίνεται από $75-$265 - ένα τυπικό σπίτι τριών υπνοδωματίων θα κοστίζει $131.500 έως $263.000, ενώ ένα πολυτελές προκατασκευασμένο τεσσάρων υπνοδωματίων θα κοστίζει πάνω από $263.000 $ ή περισσότερο.
Τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια μπορούν να κατασκευαστούν σε μια ατελείωτη ποικιλία στυλ.Τα αρθρωτά εξαρτήματα παραδίδονται σε τμήματα, τα οποία στη συνέχεια συναρμολογούνται εκ νέου επί τόπου.Τα προκατασκευασμένα τμήματα ενώνονται μεταξύ τους στο θεμέλιο για να δημιουργήσουν το έτοιμο σπίτι.Λόγω των περιορισμών της μεταφοράς, τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι περιορισμένα σε μέγεθος.Πρέπει να ταιριάζουν σε ένα δρόμο, επομένως συχνά σχεδιάζονται για ένα ορισμένο ύψος και πλάτος.
Σε σύγκριση με τα σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδί, τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια απαιτούν λιγότερο υλικό.Ένα διώροφο αρθρωτό σπίτι μπορεί να κοστίζει από 75.000 $ έως 150.000 $, με πρόσθετο κόστος για την προετοιμασία του χώρου και το κόστος χρησιμότητας.Ένα μικρότερο αρθρωτό σπίτι δύο υπνοδωματίων θα κοστίζει από 20.000 $ έως 130.000 $ μετά την προετοιμασία του χώρου.
Το κόστος των προκατασκευασμένων αρθρωτών κατοικιών εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως το μέγεθος, το στυλ και τα χαρακτηριστικά.Προφανώς, τα μεγαλύτερα και πιο ευρύχωρα σπίτια είναι πιο ακριβά στην κατασκευή.Επιπλέον, το μέγεθος της γης που χρειάζεστε για να χτίσετε το σπίτι σας θα επηρεάσει το συνολικό κόστος του σπιτιού σας.
Το κόστος των προκατασκευασμένων αρθρωτών σπιτιών εξαρτάται από τα τετραγωνικά μέτρα.Ένα τριώροφο αρθρωτό σπίτι κοστίζει περισσότερο από ένα διώροφο σπίτι και θα χρειαστεί περισσότερος χρόνος για την κατασκευή του.Επειδή είναι πιο περίπλοκο και απαιτεί περισσότερη εργασία, το κόστος θα είναι υψηλότερο από ένα μονοώροφο σπίτι.
Το κόστος της γης μπορεί επίσης να ποικίλλει ανάλογα με τον τόπο διαμονής σας.Συνήθως, οι αγροτικές περιοχές είναι οι πιο προσιτές, αλλά μπορείτε επίσης να βρείτε καλές προσφορές σε αστικές περιοχές.Εκτός από το κόστος γης, θα χρειαστεί να πληρώσετε για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, καλώδια, παραλαβή σκουπιδιών και επισκευές.Είναι συνετό να ψωνίζετε για ποιότητα όταν πρόκειται για προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια.
Η αγορά ενός αρθρωτού σπιτιού μπορεί να είναι αρκετά ακριβή.Μπορεί να χρειαστείτε ένα δάνειο κατασκευής, το οποίο ισχύει για ένα έτος.Στη συνέχεια, θα πρέπει να το μετατρέψετε σε μακροπρόθεσμη υποθήκη για να ολοκληρώσετε το σπίτι.Ωστόσο, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα επιλέγοντας ένα προκατασκευασμένο σπίτι.